ライオンズマンション綾瀬

  • 東京都葛飾区小菅四丁目

  • つくばエクスプレス / 綾瀬駅 徒歩2分

  • 1983年築 / 10階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

31.1
割高

推定相場価格より18.1%割高

販価
3,580万円
83.9万円/㎡
相場
3,030万円
71.0万円/㎡
2,158
2,740
3,321
3,902
AI査定結果
推定相場価格
3,030万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,740万円〜3,321万円
64.2万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ライオンズマンション綾瀬
3,580万円（83.9万円/㎡）/ 6階 / 42.66㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は71.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/113,580万円83.9万円6階 42.66㎡ 1LDK南
2025/11/101,490万円71.4万円3階 20.88㎡ 1K-
2025/05/312,780万円59.0万円7階 47.08㎡ 2LDK東
2025/04/181,490万円71.4万円3階 20.88㎡ 1R南西
2025/01/271,480万円70.9万円7階 20.88㎡ 1R西
2025/01/181,480万円71.8万円7階 20.61㎡ 1K西
2024/02/153,480万円69.0万円4階 50.4㎡ 2LDK西
2024/01/073,580万円71.0万円4階 50.4㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は66.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 3,580万円83.9万円42.66㎡1LDK6階 / 10階建 南1983年61戸SRC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南1985年44戸RC
2025/11/01恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,490万円66.1万円52.8㎡2DK+S4階 / 7階建 東1984年92戸RC
2024/01/08グリーンパーク第2水元
葛飾区水元三丁目
金町駅29分 3,180万円63.0万円50.49㎡2LDK1階 / 6階建 南西1986年40戸RC
2025/11/30サンハイムフェニックス
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 4,190万円81.8万円51.24㎡2LDK3階 / 7階建 南東1986年48戸RC
2025/11/09お花茶屋第2ローヤルコーポ
葛飾区東堀切三丁目
お花茶屋駅9分 2,780万円63.2万円44㎡2DK4階 / 6階建 南東1986年39戸RC
2026/03/25GSハイム堀切菖蒲園
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅8分 2,780万円68.6万円40.5㎡1LDK3階 / 6階建 東1984年59戸RC
2025/10/20サンハイツ亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅9分 2,690万円65.3万円41.2㎡1LDK3階 / 7階建 南西1985年47戸RC
2026/02/21グローリア初穂お花茶屋
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅4分 3,098万円70.4万円44.01㎡2LDK2階 / 9階建 南西1987年68戸SRC
2026/03/02ライオンズマンションお花茶屋
葛飾区白鳥一丁目
お花茶屋駅3分 3,290万円63.1万円52.11㎡2LDK2階 / 6階建 南西1986年22戸RC
2025/12/28マンハイム白鳥
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅10分 3,480万円65.8万円52.92㎡2LDK6階 / 6階建 南西1983年94戸RC
2026/03/14グリーンキャピタル金町
葛飾区金町二丁目
金町駅6分 2,880万円64.1万円44.93㎡1LK7階 / 9階建 南1979年66戸SRC
2026/04/14ライオンズマンション金町第2
葛飾区金町六丁目
金町駅3分 3,580万円73.7万円48.6㎡3DK4階 / 13階建 南西1983年86戸SRC
2025/12/15いづみハイツ柴又
葛飾区柴又一丁目
柴又駅4分 3,280万円63.3万円51.84㎡2LDK3階 / 5階建 西1984年72戸RC
2025/07/25アーバンヒルズ新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅14分 2,880万円63.6万円45.3㎡1LDK3階 / 7階建 西1988年60戸RC
2026/04/11エンゼルハイム新小岩
葛飾区西新小岩三丁目
新小岩駅10分 3,390万円64.9万円52.27㎡3DK2階 / 7階建 西1987年27戸RC
2025/04/10新小岩ガーデンハイツ
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅10分 2,980万円64.2万円46.4㎡2DK2階 / 6階建 南1978年107戸RC
2024/08/20ソフトタウン新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅2分 2,750万円63.0万円43.68㎡2DK3階 / 10階建 南東1984年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、葛飾区では43.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は葛飾区の平均と比較して200.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
葛飾区
27.9万円/㎡
前年比-43.6%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション綾瀬
所在地東京都葛飾区小菅四丁目
交通つくばエクスプレス綾瀬駅徒歩2分
築年月1983年
階数10階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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